De 250 à 3 000 m² en commerce, de 500 à 3 000 m² en entrepôt. Pour chefs d'entreprise, développeurs d'enseignes et multi-entrepreneurs — en location ou en acquisition.
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Transactions fermées
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m² accompagnés
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Années d'expérience
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Départements couverts
Que vous dirigiez une PME, développiez une enseigne nationale ou gériez plusieurs sociétés, nous travaillons sur le même terrain : trouver le bon emplacement, avec un regard local indépendant que vous ne trouverez pas dans les réseaux généralistes.
Vous cherchez un local pour votre activité
Vous déployez des points de vente en France
Vous dirigez plusieurs sociétés, sur un même secteur, dans des zones différentes
Nous travaillons deux typologies de biens, en Île-de-France sud, pour des dirigeants qui cherchent un interlocuteur unique sur leurs projets de local commercial ou d'entrepôt.
Boutiques, points de vente, restauration. Retail park, emplacements n°1 et n°1bis. Surfaces de 250 à 3 000 m².
Logistique, stockage, atelier artisanal. Recherche en seconde couronne d'Île-de-France. Surfaces de 500 à 3 000 m².
Voici quelques-unes des transactions que j'ai accompagnées. Chacune représente un projet réel, un client satisfait, un bail ou un acte signé.
Transactions accompagnées
11Igny
Vente · Immeuble (restaurant + logement) · 374 m²
Chilly-Mazarin
Location · Entrepôt · 1331 m²
Corbeil-Essonnes
Location · Entrepôt · 433 m²
Corbeil-Essonnes
Location · Entrepôt · 502 m²
Corbeil-Essonnes
Location · Entrepôt · 934 m²
Athis-Mons
Location · Commerce · 199 m²
Élancourt
Location · Entrepôt · 534 m²
Dammarie-les-Lys
Location · Commerce · 440 m²
Chevilly-Larue
Location · Commerce · 34 m²
Dreux
Vente · Bâtiment indépendant · 1500 m²
Dreux
Location · Commerce · 3121 m²En cours
Voici leurs retours, en leur nom.
“La location de notre local de 200 m² s'est conclue avec succès grâce à M. Lam Vu. Sérieux, attentif et à l'écoute, nous le recommandons sans hésitation.”
Mme LORCY
Bailleur · Bailleur
“J'ai confié deux locaux professionnels à M. Vu Lam, qui les a loués rapidement. Sérieux, dynamique et efficace, c'est une personne de confiance.”
Mme SCHMIDDT
Bailleur · Bailleur
“Pour ouvrir mon premier point de vente, j'avais besoin d'un broker qui connaisse vraiment le terrain francilien. Vu a prospecté pour moi, identifié trois emplacements pertinents en moins de deux semaines, et m'a accompagné jusqu'à la signature du bail. Un gain de temps considérable.”
Julien M.
Chef d'entreprise · Gérant
Une méthode complète que nous tenons sur chaque dossier — du diagnostic du parc à la remise des clés.
Pas besoin de multiplier les interlocuteurs selon que vous ouvrez une boutique ou un entrepôt : nous travaillons les deux typologies, les deux cultures de bailleurs, les deux types de baux.
11 transactions accompagnées en 2025-2026, sur ces deux territoires.
Hauteur libre, flux de circulation, faisabilité d'aménagement, points de vigilance structurelle : nous voyons ce qui ne se lit pas sur une annonce, et ce qui fera la différence une fois les travaux lancés.
Avant chaque visite, nous avons déjà cartographié les contraintes techniques du local.
Pour chaque zone que nous vous proposons, nous reconstituons l'écosystème : voisinage, accessibilité, flux captifs, dynamique commerciale, conditions négociées. Vous arrivez en visite avec déjà la carte en tête.
Cas récent : 6 activités voisines référencées, conditions négociées, positionnement différenciant.
Modélisation des options (location, location avec option d'achat, acquisition, montage fiscal), leviers fiscaux, structure fixe + variable alignée sur votre chiffre d'affaires. Nous construisons l'argumentaire avant de décrocher le téléphone.
Cas récent : bailleur à 82 K€/an, preneur offrait 30 K. → Signature à 30 K garantis, jusqu'à 105 K si le resto performe.
Pour les locaux qui s'y prêtent, nous poussons plus loin que la transaction : plan d'implantation, concepts comparables référencés, budget travaux intégré au plan de financement.
Cas loisirs 3 121 m² : 14 concepts référencés + plan activité par activité.
Recherche ciblée, visite, négociation, lettre de candidature avec conditions suspensives, coordination notaire, suivi. Un interlocuteur unique, du premier appel à la remise des clés.
Vous n'êtes pas seul entre la promesse et la signature.
Plus vous nous donnerez d'informations, plus nous pourrons vous proposer des biens pertinents dès notre premier échange.
3 minutes en moyenne
10 étapes simples et guidées
100% confidentiel
Vos informations ne sont jamais partagées
Réponse sous 24h
Nous rappelons personnellement chaque demande
Vous pourrez préciser plus tard
Vos informations restent confidentielles
Consultant immobilier entreprise. Plus de huit ans d'expérience en immobilier d'entreprise en Île-de-France. Nous avons fondé notre activité, adossée à Avinim Group, pour chercher vos locaux à votre place — quand vous n'avez pas le temps de prospecter vous-même.
8+ ans
d'expérience
RC Pro
Responsabilité civile
Avinim Group
Réseau national
Vu LAM · Consultant immobilier entreprise
Avinim Transaction fédère plus de 80 brokers sur toute la France. Notre activité s'appuie sur ce réseau national pour vos projets locaux en Île-de-France, avec un interlocuteur unique à chaque étape.
15+
années d'expérience du groupe
25M+
m² d'actifs accompagnés
80+
brokers Avinim Transaction
France
couverture nationale entière
Transaction
Vente et location de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts, actifs d'investissement.
Construction
Conception, construction et rénovation de bâtiments d'activité et commerces.
Financement
Montages financiers, levée de fonds, crowdfunding immobilier pour vos projets.