Trouvez le bon local commercial ou entrepôt en Île-de-France
De 250 à 3 000 m² en commerce, de 500 à 3 000 m² en entrepôt. Pour chefs d'entreprise, développeurs d'enseignes et multi-entrepreneurs — en location ou en acquisition.
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Transactions fermées
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m² accompagnés
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Années d'expérience
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Départements couverts
Trois profils, un même niveau d'exigence
Que vous dirigiez une PME, développiez une enseigne nationale ou gériez plusieurs sociétés, nous travaillons sur le même terrain : trouver le bon emplacement, avec un regard local indépendant que vous ne trouverez pas dans les réseaux généralistes.
Chef d'entreprise
Vous cherchez un local pour votre activité
- Local commercial ou entrepôt pour votre exploitation
- Recherche ciblée dans votre zone d'intervention
- Sélection sur flux, accessibilité et cohérence avec votre activité
- Conseil indépendant sur bail, charges et conditions — pas un portefeuille à pousser
Développeur d'enseigne
Vous déployez des points de vente en France
- Prospection multi-sites sur tout le territoire
- Appui local pour bien choisir l'emplacement de chaque local
- Études de marché par zone et typologie de biens
- Avis neutre sur la durabilité d'une adresse, au-delà du pitch du bailleur
Multi-entrepreneur
Vous dirigez plusieurs sociétés, sur un même secteur, dans des zones différentes
- Coordination des recherches sur plusieurs entités en parallèle
- Vue d'ensemble de votre implantation multi-régions
- Interlocuteur unique pour vos différentes sociétés
- Lecture consolidée des baux, loyers et échéances
Deux expertises, un seul interlocuteur
Nous travaillons deux typologies de biens, en Île-de-France sud, pour des dirigeants qui cherchent un interlocuteur unique sur leurs projets de local commercial ou d'entrepôt.
Local commercial
Boutiques, points de vente, restauration. Retail park, emplacements n°1 et n°1bis. Surfaces de 250 à 3 000 m².
Entrepôt & local d'activité
Logistique, stockage, atelier artisanal. Recherche en première et seconde couronne d'Île-de-France. Surfaces de 500 à 3 000 m².
Une présence terrain, des transactions vérifiables
Voici quelques-unes des transactions que j'ai accompagnées. Chacune représente un projet réel, un client satisfait, un bail ou un acte signé.
Transactions accompagnées
11- 91
Igny
Vente · Immeuble (restaurant + logement) · 374 m²
- 91
Chilly-Mazarin
Location · Entrepôt · 1331 m²
- 91
Corbeil-Essonnes
Location · Entrepôt · 433 m²
- 91
Corbeil-Essonnes
Location · Entrepôt · 502 m²
- 91
Corbeil-Essonnes
Location · Entrepôt · 934 m²
- 91
Athis-Mons
Location · Commerce · 199 m²
- 78
Élancourt
Location · Entrepôt · 534 m²
- 77
Dammarie-les-Lys
Location · Commerce · 440 m²
- 94
Chevilly-Larue
Location · Commerce · 34 m²
- 28
Dreux
Vente · Bâtiment indépendant · 1500 m²
- 28
Dreux
Location · Commerce · 3121 m²En cours
Paroles de clients
Voici leurs retours, en leur nom.
“La location de notre local de 200 m² s'est conclue avec succès grâce à M. Lam Vu. Sérieux, attentif et à l'écoute, nous le recommandons sans hésitation.”
Mme LORCY
Bailleur · Bailleur
“J'ai confié deux locaux professionnels à M. Vu Lam, qui les a loués rapidement. Sérieux, dynamique et efficace, c'est une personne de confiance.”
Mme SCHMIDDT
Bailleur · Bailleur
“Pour ouvrir mon premier point de vente, j'avais besoin d'un broker qui connaisse vraiment le terrain francilien. Vu a prospecté pour moi, identifié trois emplacements pertinents en moins de deux semaines, et m'a accompagné jusqu'à la signature du bail. Un gain de temps considérable.”
Julien M.
Chef d'entreprise · Gérant
Ce que nous apportons face aux gros réseaux
Les cabinets nationaux ont leurs avantages. Mais quand vous avez un projet en Île-de-France sud, vous avez besoin d'un broker qui connaît le terrain.
Connaissance terrain
Nous travaillons l'Essonne et l'Île-de-France sud en proximité — relations directes avec les bailleurs, lecture fine des zones et des flux.
Interlocuteur unique
Pas de standard, pas de relance automatique. Vous parlez à la même personne du premier appel à la signature.
Honoraires transparents
Grille claire, communiquée dès le premier rendez-vous. Pas de commission cachée, pas de surprise à la signature.
Engagement humain
Chaque demande reçoit une réponse sous 24h, par téléphone ou par email, signée de notre main.
Trois minutes pour démarrer
Plus vous nous donnerez d'informations, plus nous pourrons vous proposer des biens pertinents dès notre premier échange.
3 minutes en moyenne
10 étapes simples et guidées
100% confidentiel
Vos informations ne sont jamais partagées
Réponse sous 24h
Nous rappelons personnellement chaque demande
Quel type de bien recherchez-vous ?
Vous pourrez préciser plus tard
Vos informations restent confidentielles
Vu LAM, votre broker en immobilier d'entreprise
Consultant immobilier entreprise. Plus de huit ans d'expérience en immobilier d'entreprise en Île-de-France. Nous avons fondé notre activité, adossée à Avinim Group, pour chercher vos locaux à votre place — quand vous n'avez pas le temps de prospecter vous-même.
8+ ans
d'expérience
RC Pro
Responsabilité civile
Avinim Group
Réseau national
Vu LAM · Consultant immobilier entreprise
La force d'un groupe, l'agilité d'un consultant indépendant
Avinim Transaction fédère plus de 80 brokers sur toute la France. Notre activité s'appuie sur ce réseau national pour vos projets locaux en Île-de-France, avec un interlocuteur unique à chaque étape.
15+
années d'expérience du groupe
25M+
m² d'actifs accompagnés
80+
brokers Avinim Transaction
France
couverture nationale entière
Transaction
Vente et location de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts, actifs d'investissement.
Construction
Conception, construction et rénovation de bâtiments d'activité et commerces.
Financement
Montages financiers, levée de fonds, crowdfunding immobilier pour vos projets.